Сдавать квартиру в аренду выгодно?

Люди, сдающие квартиры в аренду, считают, что это очень просто, запустил в квартиру жильцов и собираешь ежемесячно деньги. По большому счету так и есть, пока не возникнет желание увеличить арендную плату.

В большом городе быть рантье очень выгодно, особенно если вы являетесь владельцем так называемого эконом-класса, коммуналки или однокомнатной квартиры в центре города. Начало осени конец лета начинается ажиотаж на аренду подобной недвижимости. Обеспечивает такое положение дел приток студентов, трудовых мигрантов, туристов и цены постоянно растут.

Существует даже категория предприимчивых людей, которые с целью дальнейшей сдачи квартир, занимаются их скупкой. У такого рода бизнеса есть свои нюансы.

Существуют два вида арендодателей. Одни совершенно не занимаются жильем, не делают в нем ремонт, даже косметического. И даже наоборот наполняют квартиру старой, ветхой мебелью. Другие вкладывают баснословные деньги в евроремонт, при этом совершенно не думают, о том в каком районе размещена квартира. Как результат и одни и другие в итоге жалуются, что не получили фантастических сверхприбылей.

Специалисты всегда советуют, перед сдачей квартиры адекватно оценить состояние жилья, и что очень важно территорию расположенную вокруг.

Если вы чувствуете, что не потянете такой бизнес, то можете рассмотреть другие варианты, например инвестирование через ИИС. Это менее обременительно чем сдача квартир, вы вкладываете в акции и облигации, да еще и получаете субсидии от государства.

В первую очередь нужно определиться с географическими параметрами, если квартира находится в центре, резонно в ней сделать хороший ремонт, это повысит стоимость. Ну а если жилье на окраине, ремонт не даст результатов.

Следующее - местоположение. Квартира, находящаяся в 10 минутах от метро стоит дорого. Если же она находится на окраине спального района и до метро надо добираться на транспорте, стоит значительно дешевле. Так же немалую роль играет инфраструктура, наличие вблизи школ, детских садиков, магазинов, поликлиник.

Вид здания, где находится квартира, есть ли парковка, домофон, в каком состоянии лифт, подъезд, каков социальный статус соседей. И только после всего делать изменения в квартире.Во время подготовки, квартиру оценивайте глазами квартиранта. Исправен ли замок, как работают розетки, не текут ли трубы, не заедает ли шпингалет на дверях ванны, в каком состоянии канализация и старенький диван.

Старые вещи, которые вам дороги как память убирайте с помещения, ведь жильцы их могут расценить как хлам и выбросить. Потравите тараканов, вымойте грязь. Проветрите помещение, одним словом сделайте генеральную уборку. Создайте уют и комфорт, чтобы жильцам было приятно там жить и они остались в квартире как можно дольше, что несомненно вам на руку.

Если у ваших квартирантов возникнет желание делать ремонт в счет арендной платы, соглашайтесь, но только на разумные варианты решения данного вопроса. Не огорчайтесь если квартира совсем пуста и вам нечем ее наполнить, вы всегда сможете найти арендаторов, которые захотят обставить жилье по своему вкусу.

И еще пару слов о стандартах. Двухкомнатная квартира стоит дороже однокомнатной, трех-, четырехкомнатные квартиры в центре города всегда тяжело сдать, так как дорого, жилье в пригороде стоит так же.Чтобы определиться с ценой, стоит посмотреть газеты, журналы, доски объявлений в интернете и узнать средний спрос и стоимость на похожие варианты.

И все таки не забывайте об индивидуальности каждого жилья и его нюансах.